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【友财网讯】-根据周一公布的一项调查，7月份认为现在不是买房时机的美国消费者比例达到至少13年来的最高水平，因为可用房产的供应仍然稀缺，房价似乎已经停止降温。

根据房利美(Fannie Mae)周一发布的一份报告，美国消费者中认为现在是“购买”新房的“糟糕时机”的比例在7月份增加了4个百分点，达到82%，这是自抵押贷款金融巨头2010年开始进行这项调查以来的最高水平。

消费者的前景似乎也受到了打击，净17%的受访者预计未来12个月价格将上涨，这是一年多来的最高比例。

自2022年3月以来，美联储加息525个基点，造成价格下行压力，住房成本似乎已经触底。

居高不下的购房成本在很大程度上是由于住房存量有限，一直处于历史低位。与美联储开始加息前锁定的抵押贷款成本相比，许多房主现在不愿意购买需要更昂贵融资的新房。

调查显示，7月份出售意愿没有变化，64%的受访者表示现在是出售的好时机，与上月持平。

然而，报告中并非所有人都持悲观态度，因为对劳动力市场的信心和未来抵押贷款利率的预期下降将整体购房情绪指数推高至66.8，同比上升4点，比6月份上升0.8点。

房利美高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯(Doug Duncan)表示:“尽管消费者对与个人财务状况相关的部分表现出信心，但在购房负担能力出现实质性改善之前，我们不太可能看到住房情绪赶上其他更广泛的经济信心指标。”

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