【友财网讯】-今年，存款挤兑已导致三家美国银行倒闭，但另一种担忧正在浮现。

摩根大通(JPMorgan Chase)首席执行官杰米·戴蒙(Jamie Dimon)周一对分析师表示，商业房地产是最有可能给银行带来问题的领域。

“总是有越位的情况。”戴蒙在他的银行投资者会议期间的问答环节中说，“在这种情况下，越位的可能是房地产。会是某些地点，某些办公物业，某些建筑贷款。它可能是非常孤立的；并不是每家银行都是如此。”

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过去几年，由于低利率和新冠疫情期间释放的大量刺激资金，美国银行的贷款违约率处于历史低位。但是美联储已经提高利率来对抗通货膨胀，这改变了现状。包括以科技为中心的旧金山在内的一些市场的商业建筑可能会受到冲击，因为远程工作人员不愿意回到办公室。

“会有一个信贷周期。我的观点是，这将是非常正常的”，除了房地产。戴蒙说。

戴蒙说，例如，如果失业率大幅上升，信用卡损失可能会飙升至6%或7%。但他补充说，这仍将低于2008年危机期间10%的水平。

另外，戴蒙表示，银行——尤其是受最近行业动荡影响最大的小银行——需要为利率升至远高于大多数人预期的水平做好准备。

戴蒙说，“我认为每个人都应该为利率从现在开始上升做好准备，”最高可达6%或7%。

美联储上个月得出结论，对利率风险的管理不善是今年早些时候硅谷银行（Silicon Valley Bank）倒闭的原因之一。

戴蒙表示，该行业已经在通过控制放贷活动，为潜在损失和监管积累资本。

“你已经看到信贷收紧，因为银行保留资本的最简单方法是不发放下一笔贷款。”他说。

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